Oficina local en Woodland Hills, CA22440 Clarendon St, Suite 200Cómo llegar

¿Lesión en una propiedad en Los Ángeles?Consulta legal gratis.

Tómele fotos al peligro antes de que lo reparen. En Los Ángeles, el Departamento de Vivienda recibe quejas sobre apartamentos al (866) 557-7368.

  • Solo cobramos si ganamosSi usted no recibe compensación, no nos paga nada.
  • Sin costo inicialSu consulta es gratis y sin compromiso.
  • Hablamos españolHablamos su idioma. Sin confusiones. Sin demoras.
  • Disponibles 24/7Le visitamos en su casa o en el hospital.
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No cobramos honorarios de abogado a menos que obtengamos una compensación. Es posible que usted sea responsable de los costos del caso. Lea el aviso legal

El Valle de San Fernando desde las colinas sobre Universal City al atardecer
Responden, ayudan y le guían durante todo el proceso.
Ilsie C.Cliente de Valero Law GroupReseña de Google traducida del inglés

Resultados que hablan.Millones ganados para personas lesionadas.

Hemos ganado más de $500 millones en veredictos y acuerdos para nuestros clientes.

Reconocidos por su excelencia

Calificación de Avvo: Excelente, mejor calificado en lesiones personalesTop Rated de Super Lawyers
  • $6.25MLesiones personalesUn acuerdo confidencial por lesiones personales.
  • $5MAccidente de autoPara un matrimonio, después de que el esposo sufriera una lesión del plexo braquial.
  • $2.34MReclamo por accidenteUn triunfo para un cliente lesionado en un accidente.
  • $1.5MAccidente de autoUn triunfo para un cliente lesionado en un accidente de auto.

Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros, y cada caso es diferente.

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Protegemos sus intereses, no los del dueño de la propiedad

Los dueños y sus aseguradoras tienen un equipo.Usted también debería tenerlo.

Detrás de la mayoría de quienes rentan viviendas, de los administradores de propiedades y de los negocios hay una aseguradora con ajustadores y abogados, y buena parte de las pruebas está en sus manos: las solicitudes de reparación de una escalera del edificio, las quejas anteriores sobre un estacionamiento, los reportes de inspección del edificio, su video de seguridad. Un ajustador puede llamarle a los pocos días de su lesión, y lo que usted diga puede marcar el resto de su reclamo.

Antes de firmar cualquier cosa, pregúntese:

  1. ¿Quien es dueño o administra la propiedad, o el negocio, sabía del peligro, o debía saberlo?
  2. ¿Pudo haberlo reparado, haber tomado precauciones o haberle advertido a tiempo?
  3. ¿El acuerdo cubrirá su tratamiento y los ingresos que pierda dentro de meses, no solo hoy?

De uno de nuestros casos de accidentes de auto

La mejor oferta de la aseguradora$410,000

Lo que ganamos para nuestro cliente$4.4M

Un accidente de auto que le dejó a nuestro cliente una lesión en el cuello. La mayoría habría aceptado la oferta. Ganamos más de diez veces esa cantidad.

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Un vecindario del Valle de San Fernando visto desde el aire, con las montañas al fondo

Nuestra oficina en Woodland Hills

Abogados de responsabilidad de la propiedad,aquí en Los Ángeles.

No todos los bufetes que se anuncian en Los Ángeles tienen una oficina aquí. Nosotros sí.

Nuestra oficina está en Woodland Hills, dentro de la ciudad de Los Ángeles, junto a Ventura Boulevard. Dondequiera que se haya lesionado en el condado de Los Ángeles, en un edificio de apartamentos, un hotel, una tienda o un estacionamiento, visítenos, o nosotros vamos a usted, a su casa o al hospital.

Otras oficinas cercanasPalmdaleOxnardRiverside

¿Por qué elegir a Valero Law Group?

Defendemos cada caso,grande o pequeño.

Ya sea que su caso valga $5,000 o $5 millones, ponemos la misma habilidad, atención y determinación en cada cliente que representamos.

Así que no deje que el tamaño de su caso le impida buscar justicia: cada lesión merece una representación seria. Permítanos luchar por la compensación que le corresponde mientras usted se concentra en lo más importante, su recuperación.

Ellos han sabido cómo llevar mi caso, explicarlo y tener respuestas a cada una de mis dudas.

YahairaClienta de Valero Law Group

400+reseñas de cinco estrellas en Google

Reseñas reales denuestros clientes.

  • Samuel M. sonriendo en la oficina de Valero Law Group con su cheque de compensación de $881,000
    Samuel M.$881,000
  • Victoria M. sonriendo frente a la pared con el logotipo de Valero Law Group con su cheque de compensación de $625,000
    Victoria M.$625,000
  • Karina C. sonriendo en la oficina de Valero Law Group con su cheque de compensación de $625,000
    Karina C.$625,000
  • Angela M. sonriendo y señalando su cheque de compensación de $625,000
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  • Destiny H. sonriendo con su cheque de compensación de $500,000
    Destiny H.$500,000
  • Javier P. sonriendo en la oficina de Valero Law Group con su cheque de compensación de $375,000
    Javier P.$375,000
Me caí en un establecimiento comercial por un piso mojado que no tenía señales de advertencia. No sabía qué hacer ni si tenía un caso, pero decidí contactar a Valero por recomendación de un familiar, y fue la mejor decisión.
Mia G.Reseña de Google traducida del inglés
Lea nuestras más de 400 reseñas
Me mantuvieron al tanto de mi caso durante todo el proceso. Abogados muy recomendables.
Martin M.Reseña de Google traducida del inglés
Gracias a Kyle por ayudarme con mi resbalón y caída. He recomendado a dos amigos y no tienen más que cosas positivas que decir sobre el equipo de esta firma.
Rashidat S.Reseña de Google traducida del inglés

Lo que puede recuperar después deuna lesión en una propiedad ajena.

En California, quien es dueño de una propiedad, la renta, la ocupa o la controla debe tener un cuidado razonable para mantenerla razonablemente segura. Quien no lo hizo puede tener que responder por lo que le costó su lesión.

Daños económicos

Los costos que se pueden sumar

  • Atención de emergencia, cirugías y cuentas del hospital
  • Terapia física y rehabilitación
  • Salarios perdidos y pérdida de capacidad de generar ingresos
  • La atención médica que necesitará en el futuro

Daños no económicos

El daño que no tiene recibo

  • Dolor y sufrimiento físico
  • Cicatrices y desfiguración
  • Pérdida de compañía
  • Pérdida del disfrute de la vida
  • 1 ene. 2026el primer plazo para inspeccionar balcones y terrazas en edificios de apartamentosQuienes son dueños de edificios con tres o más apartamentos debían hacer inspeccionar los balcones, terrazas y escaleras de madera a más de seis pies de altura antes de esa fecha, y luego cada seis años (Código de Salud y Seguridad §17973).
  • 1968el año en que California dejó de clasificar a los visitantesDesde Rowland v. Christian, el deber de quien es dueño no depende de si usted era cliente, invitado o ninguno de los dos. Por qué estaba ahí puede importar, pero la pregunta es si actuó de forma razonable (Código Civil §1714).
  • 80%Lo que conserva si tuvo el 20% de la culpaSi usted tuvo parte de la culpa, por ejemplo por ir mirando el teléfono, la regla de culpa comparativa pura de California reduce su compensación según su parte de la culpa, en lugar de eliminarla.

Después de una lesión en una propiedad en Los Ángeles,lo que sigue.

Las fotos, los delitos en la propiedad, los apartamentos y balcones, las piscinas, la propiedad pública y los plazos, explicados.

Abogados de Valero Law Group reunidos alrededor de una mesa de conferencias
  • Tómele fotos antes de que lo reparen
    La escalera, el barandal o el lugar donde faltaba uno, el balcón, la puerta de la piscina que no se trababa, la luz y sus lesiones. En un elevador, tómele foto al permiso estatal, que debe estar a la vista dentro del elevador. Pida el nombre y el teléfono de quienes vieron lo que pasó, y vea a un médico ese mismo día. Puede importar si una escalera, un barandal o una protección cumplían con el código de construcción, y podemos hacer que lo inspeccionen.
  • Si renta: la Ciudad recibe quejas
    En la Ciudad de Los Ángeles, el Departamento de Vivienda (LAHD) inspecciona los edificios de apartamentos y los dúplex de forma periódica, y quien renta puede reportar gratis violaciones del código en su unidad o en las áreas comunes, al (866) 557-7368. Su Property Activity Report muestra los casos anteriores de un edificio por dirección. Anote cuándo le avisó a la administración y guarde los mensajes o correos: una queja o una orden anterior puede mostrar que quien le renta lo sabía.
  • Delitos en la propiedad
    Un negocio abierto al público, o quien renta una vivienda, debe tomar medidas razonables contra los delitos que razonablemente pueda prever en su propiedad, como un estacionamiento, las áreas comunes de un complejo de apartamentos, un hotel o un bar. Cuánto debe hacer depende de qué tan previsible era el delito; solo se exigen guardias cuando el riesgo es alto, por ejemplo después de incidentes parecidos ahí. Si le agredieron, llame al 911, y pida de inmediato a la propiedad que conserve su video.
  • Balcones, terrazas y escaleras exteriores
    En los edificios con tres o más apartamentos, la ley estatal exigía inspeccionar por un profesional con licencia los balcones, terrazas y escaleras exteriores de madera a más de seis pies de altura a más tardar el 1 de enero de 2026, y luego cada seis años; en Los Ángeles, LAHD maneja ese programa para los apartamentos. Las asociaciones de condominios deben inspeccionar los suyos al menos cada nueve años. Si uno cedió, pregunte si lo inspeccionaron y pida el reporte.
  • Piscinas de apartamentos y hoteles
    Las piscinas de edificios de apartamentos, hoteles y moteles son piscinas públicas según las normas de salud, y los inspectores de Salud Ambiental del condado las revisan; para reportar una piscina peligrosa, llame al (888) 700-9995. Long Beach, Pasadena y Vernon tienen sus propios departamentos de salud. Quien es dueño también debe mantener razonablemente segura el área de la piscina: puertas que se cierran y se traban, cercas, marcas de profundidad, un borde que no resbale y supervisión donde se promete.
  • Propiedad pública: seis meses
    La mayoría de las demandas por lesiones deben presentarse dentro de dos años. Si se lesionó en un parque, una biblioteca o un edificio de la Ciudad, o en una propiedad del condado, de Metro o de LAUSD, el reclamo por escrito normalmente vence a los seis meses: ante la Secretaría Municipal, en línea en inglés o en español; ante la Junta de Supervisores del condado, por correo o en persona; en el formulario de Metro, por correo o en persona; o ante LAUSD, por correo. Los tribunales son edificios del estado: pregúntenos adónde va ese reclamo.
Un hombre y un niño con sombreros vueltiaos y camisetas de Colombia sostienen letreros de Valero Law Group en un evento comunitario

Al Barro Foundation: apoyando a más de 400 huérfanos en México

De la comunidad, para la comunidad.

Hablamos español.

Somos un bufete enfocado en la comunidad hispana, con abogados que hablan español como lengua materna. Entendemos las necesidades de su familia, le acompañamos en cada paso en su idioma y luchamos para que reciba cada dólar que merece.

Organizaciones que apoyamos

Patrocinadores de la beca Share the Road 2024

Nuestro alcance comunitario
  • Al Barro Foundation
  • EUNIME por Tijuana, A.C.
…hablan un español excelente, saben cómo ayudar y buscan lo mejor para sus clientes.
Yesica H.Reseña de Google traducida del inglés
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  • Al Barro Foundation
  • EUNIME por Tijuana, A.C.

Preguntas frecuentessobre lesiones en una propiedad en Los Ángeles.

¿Cuánto tiempo tengo después de lesionarme en una propiedad en Los Ángeles?
Si la responsabilidad es de un negocio o de quien es dueño de una propiedad privada o la renta, la demanda por lo general debe presentarse dentro de dos años (Código de Procedimiento Civil §335.1). Si era una propiedad de la Ciudad, del condado, de Metro o de LAUSD, el reclamo por escrito normalmente vence a los seis meses, y si lo rechazan, la demanda normalmente debe presentarse dentro de seis meses del aviso. Llámenos pronto para que no se pase ningún plazo.
Me lesioné en mi edificio de apartamentos. ¿Responde quien me renta?
Muchas veces, por las partes que controla. Quien renta una vivienda debe inspeccionarla antes de que usted se mude, y mantener razonablemente seguras las escaleras, los pasillos, las lavanderías, los estacionamientos, las piscinas y las demás áreas comunes. Dentro de su unidad, después de mudarse, por lo general solo responde si sabía del peligro y podía repararlo. Por eso pueden importar una solicitud de reparación por escrito, una queja ante LAHD o una orden de reparación. En una casa, un hotel o un edificio comercial, las quejas sobre el código van a Construcción y Seguridad (LADBS), cuyos registros en línea incluyen permisos y quejas.
Cedió un balcón, una terraza o una escalera exterior. ¿Qué debo preguntar?
Si tenía la inspección que exige la ley estatal, y pida el reporte. En un edificio con tres o más apartamentos, los balcones, terrazas, escaleras y pasillos de madera a más de seis pies de altura debían inspeccionarse a más tardar el 1 de enero de 2026, y luego cada seis años. Las asociaciones de condominios siguen otra regla, con inspecciones al menos cada nueve años, y si la inspección encuentra una amenaza inmediata a la seguridad, debe reportarse a la asociación y, dentro de 15 días, al Departamento de Construcción y Seguridad de la Ciudad.
Me agredieron en un estacionamiento o en mi complejo de apartamentos. ¿Puede responder el dueño?
Puede ser. Un negocio abierto al público, o quien renta una vivienda, debe tomar medidas razonables contra los delitos que razonablemente pueda prever en su propiedad, y los tribunales toman en cuenta, por ejemplo, si antes hubo incidentes parecidos ahí. En un autobús o tren de Metro, el deber es mayor: la Corte Suprema de California decidió, en un caso sobre los propios autobuses de Los Ángeles, que un transportista debe tener el máximo cuidado para proteger a quienes viajan, incluso de otros pasajeros. Un reclamo contra Metro normalmente vence a los seis meses.
Alguien se lesionó en una piscina. ¿Quién responde?
Una piscina se juzga como cualquier otro peligro: una puerta que no cierra sola, una cerca rota, la falta de marcas de profundidad o un piso resbaloso alrededor son cosas que quien es dueño debe reparar, proteger o advertir. Las piscinas de edificios de apartamentos y hoteles las inspecciona Salud Ambiental del condado de Los Ángeles, (888) 700-9995. Y una piscina o un spa nuevo o remodelado en una casa particular debe tener por lo menos dos de siete medidas para prevenir ahogamientos, como un cercado, una cerca de malla con una puerta que se cierra y se traba sola, una cubierta de seguridad o una alarma.
Me lesioné en un elevador o en una escalera eléctrica. ¿Qué debo hacer?
Tómele fotos al lugar y, en un elevador, al permiso. En California, un elevador no puede funcionar sin un permiso estatal vigente de Cal/OSHA, que se emite después de una inspección, por lo general por un año a la vez (hasta dos con un contrato completo de mantenimiento), y que debe estar a la vista dentro del elevador. Pida al edificio sus registros de mantenimiento; un abogado también puede pedir los registros de inspección del estado.
Me resbalé y me caí. ¿Eso es un caso de responsabilidad de la propiedad?
Sí. Una caída causada por un peligro que se debió reparar, proteger o advertir es un tipo de caso de responsabilidad civil de la propiedad. Nuestra página de resbalones y caídas en Los Ángeles explica las caídas en detalle, incluido quién responde por una caída en una acera rota de Los Ángeles.
Me mordió un perro en una propiedad ajena. ¿Quién responde?
El dueño del perro, en un lugar público o mientras usted estaba legalmente en una propiedad privada (Código Civil §3342). Quien renta una vivienda y cuyo inquilino tiene el perro solo responde si sabía que el perro era peligroso y podía haber evitado el daño. Nuestra página de mordeduras de perro en Los Ángeles explica a quién se reporta y lo que sigue.
¿Tienen una oficina en Los Ángeles?
Sí. Nuestra oficina está en Woodland Hills, dentro de la ciudad de Los Ángeles, en 22440 Clarendon St, Suite 200, Woodland Hills, CA 91367, y nuestra oficina en Palmdale atiende el Antelope Valley. Puede visitarnos, o nosotros vamos a usted. Llame al (800) 985-9565 a cualquier hora, 24/7.
¿Cuánto cuesta un abogado de responsabilidad de la propiedad?
Nada por adelantado. Su consulta es gratis y no se deben honorarios de abogado a menos que obtengamos una compensación para usted. Es posible que usted sea responsable de los costos y gastos relacionados con el caso; se los explicaremos antes de que firme.
El abogado Kyle Valero
Kyle ValeroAbogado, Valero Law Group

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  3. Litigio por lesionesLuchamos por la máxima compensación, en la negociación o en la corte.
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Un miembro del equipo de Valero Law Group sonriendo junto a un auto del bufete con el logotipo VLG en la puerta

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