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¿Lesión en una propiedad en San José?Consulta legal gratis.

La oficina de Code Enforcement de San José inspecciona los edificios de apartamentos, y quienes son dueños de esos edificios también deben hacer inspeccionar los balcones, terrazas y escaleras exteriores de madera. Si una escalera, un barandal o un balcón cedió, o un estacionamiento no era seguro, hable con nosotros antes de hablar con la aseguradora del dueño.

  • Solo cobramos si ganamosSi usted no recibe compensación, no nos paga nada.
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  • Disponibles 24/7Le visitamos en su casa o en el hospital.
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Llame a nuestra oficina de San Jose(408) 516-4283Línea 24/7: (800) 985-9565

No cobramos honorarios de abogado a menos que obtengamos una compensación. Es posible que usted sea responsable de los costos del caso. Lea el aviso legal

San José desde el aire al atardecer, con el centro y las colinas al fondo
Fue excelente trabajar con este bufete: cooperativo, amable y servicial.
Aidan E.Cliente de Valero Law GroupReseña de Google traducida del inglés

Resultados que hablan.Millones ganados para personas lesionadas.

Hemos ganado más de $500 millones en veredictos y acuerdos para nuestros clientes.

Reconocidos por su excelencia

Calificación de Avvo: Excelente, mejor calificado en lesiones personalesTop Rated de Super Lawyers
  • $6.25MLesiones personalesUn acuerdo confidencial por lesiones personales.
  • $5MAccidente de autoPara un matrimonio, después de que el esposo sufriera una lesión del plexo braquial.
  • $2.34MReclamo por accidenteUn triunfo para un cliente lesionado en un accidente.
  • $1.5MAccidente de autoUn triunfo para un cliente lesionado en un accidente de auto.

Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros, y cada caso es diferente.

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Protegemos sus intereses, no los del dueño de la propiedad

Los dueños y sus aseguradoras tienen un equipo.Usted también debería tenerlo.

Detrás de la mayoría de quienes rentan viviendas, de los administradores de propiedades y de los negocios hay una aseguradora con ajustadores y abogados, y buena parte de las pruebas está en sus manos: las solicitudes de reparación de una escalera del edificio, las quejas anteriores sobre un estacionamiento, los reportes de inspección del edificio. Un ajustador puede llamarle a los pocos días de su lesión, y lo que usted diga puede marcar el resto de su reclamo.

Antes de firmar cualquier cosa, pregúntese:

  1. ¿Quien es dueño o administra la propiedad, o el negocio, sabía del peligro, o debía saberlo?
  2. ¿Pudo haberlo reparado, haber tomado precauciones o haberle advertido a tiempo?
  3. ¿El acuerdo cubrirá su tratamiento y los ingresos que pierda dentro de meses, no solo hoy?

De uno de nuestros casos de accidentes de auto

La mejor oferta de la aseguradora$410,000

Lo que ganamos para nuestro cliente$4.4M

Un accidente de auto que le dejó a nuestro cliente una lesión en el cuello. La mayoría habría aceptado la oferta. Ganamos más de diez veces esa cantidad.

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Nuestra oficina en San José

Abogados de responsabilidad de la propiedad,aquí mismo en San José.

No todos los bufetes que se anuncian en San José tienen una oficina aquí. Nosotros sí.

Nuestra oficina está en Julian Street, en el centro, a pocas cuadras de los tribunales de North First Street. Dondequiera que se haya lesionado en el Valle de Santa Clara, en un apartamento, una tienda o un estacionamiento, nosotros vamos a usted, a su casa o al hospital.

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¿Por qué elegir a Valero Law Group?

Defendemos cada caso,grande o pequeño.

Ya sea que su caso valga $5,000 o $5 millones, ponemos la misma habilidad, atención y determinación en cada cliente que representamos.

Así que no deje que el tamaño de su caso le impida buscar justicia: cada lesión merece una representación seria. Permítanos luchar por la compensación que le corresponde mientras usted se concentra en lo más importante, su recuperación.

Ellos han sabido cómo llevar mi caso, explicarlo y tener respuestas a cada una de mis dudas.

YahairaClienta de Valero Law Group

400+reseñas de cinco estrellas en Google

Reseñas reales denuestros clientes.

  • Samuel M. sonriendo en la oficina de Valero Law Group con su cheque de compensación de $881,000
    Samuel M.$881,000
  • Victoria M. sonriendo frente a la pared con el logotipo de Valero Law Group con su cheque de compensación de $625,000
    Victoria M.$625,000
  • Karina C. sonriendo en la oficina de Valero Law Group con su cheque de compensación de $625,000
    Karina C.$625,000
  • Angela M. sonriendo y señalando su cheque de compensación de $625,000
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  • Destiny H. sonriendo con su cheque de compensación de $500,000
    Destiny H.$500,000
  • Javier P. sonriendo en la oficina de Valero Law Group con su cheque de compensación de $375,000
    Javier P.$375,000
Me caí en un establecimiento comercial por un piso mojado que no tenía señales de advertencia. No sabía qué hacer ni si tenía un caso, pero decidí contactar a Valero por recomendación de un familiar, y fue la mejor decisión.
Mia G.Reseña de Google traducida del inglés
Lea nuestras más de 400 reseñas
Gracias a Kyle por ayudarme con mi resbalón y caída. He recomendado a dos amigos y no tienen más que cosas positivas que decir sobre el equipo de esta firma.
Rashidat S.Reseña de Google traducida del inglés
Muy recomendados para lesiones personales. El equipo sabe muchísimo.
Velia P.Reseña de Google traducida del inglés

Lo que puede recuperar después deuna lesión en una propiedad ajena.

En California, quien es dueño de una propiedad, la renta, la ocupa o la controla debe tener un cuidado razonable para mantenerla razonablemente segura. Quien no lo hizo puede tener que responder por lo que le costó su lesión.

Daños económicos

Los costos que se pueden sumar

  • Atención de emergencia, cirugías y cuentas del hospital
  • Terapia física y rehabilitación
  • Salarios perdidos y pérdida de capacidad de generar ingresos
  • La atención médica que necesitará en el futuro

Daños no económicos

El daño que no tiene recibo

  • Dolor y sufrimiento físico
  • Cicatrices y desfiguración
  • Pérdida de compañía
  • Pérdida del disfrute de la vida
  • 1 ene. 2026el primer plazo para inspeccionar balcones y terrazas en edificios de apartamentosEn los edificios con tres o más apartamentos, quienes son dueños tenían que hacer inspeccionar por un profesional con licencia los balcones, terrazas, escaleras y pasillos exteriores de madera a más de seis pies de altura a más tardar en esa fecha, y luego cada seis años (Código de Salud y Seguridad §17973). Quien es dueño debe guardar cada reporte por 12 años (Ciudad de San José).
  • 1968el año en que California dejó de clasificar a los visitantesDesde Rowland v. Christian, el deber de quien es dueño no depende de si usted era cliente, invitado o ninguno de los dos. Por qué estaba ahí puede importar, pero la pregunta es si actuó de forma razonable (Código Civil §1714).
  • 80%Lo que conserva si tuvo el 20% de la culpaSi usted tuvo parte de la culpa, por ejemplo por ir mirando el teléfono, la regla de culpa comparativa pura de California reduce su compensación según su parte de la culpa, en lugar de eliminarla.

Después de una lesión en una propiedad en San José,lo que sigue.

Las fotos, las inspecciones de apartamentos, los balcones, los delitos en la propiedad, quién responde y los plazos, explicados.

Abogados de Valero Law Group reunidos alrededor de una mesa de conferencias
  • Tómele fotos antes de que lo reparen
    La escalera, el barandal o el lugar donde faltaba uno, la luz, la tabla rota o la puerta que no cerraba, y sus lesiones. Pida el nombre y el teléfono de quienes vieron lo que pasó, y vea a un médico ese mismo día. Puede importar si una escalera, un barandal o una protección cumplían con el código de construcción, y podemos hacer que lo inspeccionen.
  • No solo responde quien es dueño
    Una tienda que renta su local, una empresa administradora o la compañía que maneja el edificio también pueden ser responsables, porque basta con tener el control. Quien es dueño tampoco puede pasarle su deber a la empresa de limpieza o de mantenimiento que contrató, y cada una puede tener su propio seguro.
  • Balcones, terrazas y escaleras exteriores
    En los edificios con tres o más apartamentos, los balcones, terrazas, pasillos y escaleras exteriores de madera a más de seis pies de altura debían inspeccionarse por un profesional con licencia a más tardar el 1 de enero de 2026, y luego cada seis años (programa E3 de San José). Si uno cedió, pregunte si lo inspeccionaron y pida el reporte, que quien es dueño debe guardar por 12 años.
  • Propiedad de la Ciudad, del Condado o de VTA
    La mayoría de las demandas por lesiones deben presentarse dentro de dos años. Si se lesionó en un parque, una biblioteca o un edificio de la Ciudad, en el aeropuerto, o en una propiedad del Condado o de VTA, el reclamo por escrito normalmente vence a los seis meses: ante la Secretaría Municipal en el Ayuntamiento, 200 East Santa Clara Street, por correo o en persona; ante la Secretaría de la Junta de Supervisores del Condado, 70 West Hedding Street; o en el formulario de VTA.
  • Si renta: la Ciudad inspecciona los edificios de apartamentos
    La oficina de Code Enforcement de San José inspecciona con regularidad los edificios de apartamentos, incluido el exterior, las áreas comunes y algunas unidades, cada tres a seis años. Quien renta también puede pedir una inspección al (408) 535-7770, y una copia de cualquier aviso de corrección que la Ciudad le envíe al dueño. Anote cuándo le reportó el problema a la administración: una queja o un aviso anterior puede mostrar que quien le renta lo sabía.
  • Delitos en la propiedad
    Un negocio abierto al público, o quien renta una vivienda, debe tomar medidas razonables contra los delitos que razonablemente pueda prever en su propiedad, como un estacionamiento, las áreas comunes de un complejo de apartamentos o un bar. Cuánto debe hacer depende de qué tan previsible era el delito; los tribunales exigen guardias solo cuando era muy previsible, por ejemplo después de incidentes parecidos. Reporte una agresión a la Policía de San José por teléfono, al 911 o al (408) 277-8900, o en persona, porque su formulario en línea no acepta agresiones, y pida de inmediato a la propiedad que conserve su video.
Un hombre y un niño con sombreros vueltiaos y camisetas de Colombia sostienen letreros de Valero Law Group en un evento comunitario

Al Barro Foundation: apoyando a más de 400 huérfanos en México

De la comunidad, para la comunidad.

Hablamos español.

Somos un bufete enfocado en la comunidad hispana, con abogados que hablan español como lengua materna. Entendemos las necesidades de su familia, le acompañamos en cada paso en su idioma y luchamos para que reciba cada dólar que merece.

Organizaciones que apoyamos

Patrocinadores de la beca Share the Road 2024

Nuestro alcance comunitario
  • Al Barro Foundation
  • EUNIME por Tijuana, A.C.
…hablan un español excelente, saben cómo ayudar y buscan lo mejor para sus clientes.
Yesica H.Reseña de Google traducida del inglés
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Preguntas frecuentessobre lesiones en una propiedad en San José.

¿Cuánto tiempo tengo después de lesionarme en una propiedad en San José?
Si la responsabilidad es de un negocio o de quien es dueño de una propiedad privada o la renta, la demanda por lo general debe presentarse dentro de dos años (Código de Procedimiento Civil §335.1). Si era una propiedad de la Ciudad, del Condado o de VTA, el reclamo por escrito normalmente vence a los seis meses, y si lo rechazan, la demanda normalmente debe presentarse dentro de seis meses del aviso. Llámenos pronto para que no se pase ningún plazo.
Me lesioné en mi edificio de apartamentos. ¿Responde quien me renta?
Muchas veces, por las partes que controla. Quien renta una vivienda debe inspeccionarla antes de que usted se mude, y mantener razonablemente seguras las escaleras, los pasillos, las lavanderías, los estacionamientos y las demás áreas comunes que controla. Dentro de su unidad, después de mudarse, por lo general solo responde si de verdad sabía del peligro y podía repararlo. Por eso pueden importar una solicitud de reparación por escrito, una inspección de la Ciudad o un aviso de corrección, y un abogado puede pedir los registros de la Ciudad.
Cedió un balcón, una terraza o una escalera exterior. ¿Qué debo preguntar?
Si tenía la inspección que exige la ley estatal, y pida el reporte. En un edificio con tres o más apartamentos, los balcones, terrazas, escaleras y pasillos de madera a más de seis pies de altura debían inspeccionarse a más tardar el 1 de enero de 2026, y quien es dueño debe guardar el reporte por 12 años. Si la inspección encuentra una emergencia, quien es dueño debe restringir el acceso, hacer reparaciones de emergencia y avisar a la Ciudad dentro de 15 días. Las asociaciones de condominios siguen otra regla, con inspecciones cada nueve años (Ciudad de San José).
Me agredieron en un estacionamiento o en mi complejo de apartamentos. ¿Puede responder el dueño?
Puede ser. Un negocio abierto al público, o quien renta una vivienda, debe tomar medidas razonables contra los delitos que razonablemente pueda prever en su propiedad, y los tribunales toman en cuenta, por ejemplo, si antes hubo incidentes parecidos ahí. En un autobús o tren ligero de VTA, la agencia debe tener "el máximo cuidado" para proteger a quienes viajan, incluso de otros pasajeros, y un reclamo contra VTA normalmente vence a los seis meses.
Alguien se lesionó en una piscina. ¿Quién responde?
Una piscina se juzga como cualquier otro peligro: una puerta que no cierra sola, una cerca rota, la falta de marcas de profundidad o un piso resbaloso alrededor son cosas que quien es dueño debe reparar, proteger o advertir. En un complejo de apartamentos o un hotel, la piscina es parte de las áreas comunes que se deben mantener razonablemente seguras. Y una piscina o un spa nuevo o remodelado en una casa particular debe tener por lo menos dos de siete medidas para prevenir ahogamientos, como un cercado, una cerca de malla con una puerta que se cierra y se traba sola, una cubierta de seguridad o una alarma.
Me resbalé y me caí. ¿Eso es un caso de responsabilidad de la propiedad?
Sí. Una caída causada por un peligro que se debió reparar, proteger o advertir es un tipo de caso de responsabilidad de la propiedad. Nuestra página de resbalones y caídas en San José explica las caídas en detalle, incluido quién responde por una caída en una acera de San José.
¿Tienen una oficina en San José?
Sí. Nuestra oficina está en 45 E Julian St, San José, CA 95112, en el centro de San José. Puede visitarnos, o nosotros vamos a usted, a su casa o al hospital. Llame al (800) 985-9565 a cualquier hora, 24/7.
¿Cuánto cuesta un abogado de responsabilidad de la propiedad?
Nada por adelantado. Su consulta es gratis y no se deben honorarios de abogado a menos que obtengamos una compensación para usted. Es posible que usted sea responsable de los costos y gastos relacionados con el caso; se los explicaremos antes de que firme.
El abogado Kyle Valero
Kyle ValeroAbogado, Valero Law Group

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  2. Revisamos su casoNuestros abogados con experiencia investigan y evalúan su caso para construir el reclamo más sólido posible.
  3. Litigio por lesionesLuchamos por la máxima compensación, en la negociación o en la corte.
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Un miembro del equipo de Valero Law Group sonriendo junto a un auto del bufete con el logotipo VLG en la puerta

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